Истец обратился в суд  с исковым заявлением к АО «У» об  обязании в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения по настоящему гражданскому делу исполнить требования, содержащиеся в предписании Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области», а именно: выполнить ремонт фасада жилого дома, устранить места повреждения кирпичной кладки; выполнить ремонт подъездов жилого дома, устранить места повреждения штукатурно-окрасочного слоя; выполнить ремонт отмостки дома в местах повреждений; выполнить работы по ремонту балконной плиты квартиры №; восстановить окрасочный слой входных дверей  подъездов жилого дома, укомплектовать фурнитурой оконные рамы подъездов жилого дома, произвести окраску; произвести ремонт напольного покрытия в местах разрушений, произвести окраску поверхности пола; выполнить ремонт электропроводки мест общего пользования,  установить осветительные приборы в местах отсутствия, отремонтировать выключатели.

Представитель ответчика АО «У» в судебном заседании в удовлетворении требований просил отказать, поскольку указанные работы относятся к капитальному ремонту здания, а принятие решение о капитальном ремонте в компетенцию управляющей компании не входит. Обязанность по начислению и взиманию платы за капитальный ремонт лежит на Фонде капитального развития. Кроме того, на основании Постановления Администрации Одинцовского  района Московской области во исполнение инвестиционного контракта дом, в отношении которого вынесено предписание, подлежит сносу. Отселение возлагается на ООО «Ю» как будущего застройщика поселка. В 2005 году заключен трёхсторонний договор «О совместном финансировании и эксплуатации жилых домов», согласно которого поддерживание состояния домов поселка в жизнеспособном состоянии до реконструкции микрорайона взяло на себя ООО «Ю». Однако до настоящего времени постановление не исполнено. В свою очередь МУП «У» неоднократно обращалось  к ООО «Ю» с требованием привести вышеуказанный дом в исправное техническое состояние в связи с задержкой его сноса. Дом имеет аварийное состояние.   На его месте планируется строительство жилого дома, куда и будут переселены жители дома, подлежащего сносу. Срок расселения 2017 год. АО «У» своими силами насколько это возможно устраняет аварийные ситуации и выполняет текущее обслуживание в данном жилом доме.  

Исковые требования Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» к АО «У» об обязании исполнить предписание удовлетворены в полном объеме.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда решение Одинцовского городского суда Московской области оставлено без изменения, апелляционная жалоба ответчика без удовлетворения.