Одинцовский городской прокурор обратился в суд с иском в защиту интересов неопределенного круга лиц к ответчикам о признании недействительным договора аренды, восстановлении положения, существовавшего до нарушения права.

В обосновании требований, истец указал, что в ходе проверки установлено,  что постановлением администрации Одинцовского муниципального района утверждена схема расположения земельного участка, расположенного в границах Одинцовского муниципального района.

Постановлением администрации Одинцовского муниципального района спорный участок предоставлен Болтенковой  в аренду сроком на 25 лет.

На основании указанного постановления заключен договор аренды земельного участка.

В соответствии с информацией, предоставленной Территориальным отделом Управления Роспотребнадзора данный земельный участок расположен на расстоянии около 70 метров от уреза реки Медвенка — притока первого порядка р. Москва, т. е. в границах второго пояса зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения г.Москвы.

Как усматривается  из материалов  дела, постановлением администрации в   ходе проведенного обследования ОАО  «Мосводоканал»  водосборной   площади   р.Медвенка установлен факт  ограждения   данного земельного участка.

Представитель ответчика оспаривал факт нахождения спорного земельного участка во втором  поясе    санитарной  охранной  зоны, в связи с чем, по ходатайству ответчика  назначено проведение  землеустроительной  экспертизы. Согласно  заключению  судебной  землеустроительной  экспертизы  спорный       земельный участок входит в границы зоны 100 м зоны, определенной от старого русла р. Медвенка.

   Оценив в совокупности  представленные    доказательства,  суд приходит к выводу, что   данный земельный участок, расположен во втором поясе зоны санитарной охраны, то есть относится к землям, ограниченным в обороте и не может быть предоставлен в  аренду.

Второй пояс зоны санитарной охраны охватывает территорию, предназначенную для предупреждения источников водоснабжения от микробного загрязнения.

Оспариваемые прокурором постановления и договор аренды спорного земельного участка не соответствуют закону, поскольку спорный земельный участок, расположен в границах второго пояса санитарной охраны источников питьевого водоснабжения г. Москвы на расстоянии менее 100 м от уреза источника питьевого водоснабжения и использование его в целях индивидуального жилищного строительства может повлечь за собой загрязнение источника питьевого водоснабжения, а, следовательно, причинить вред жизни и здоровью неопределенного круга лиц.

Решением Одинцовского городского суда Московской области постановления администрации Одинцовского муниципального района договор аренды, заключенный между Комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации Одинцовского муниципального района и Болтенковой признаны недействительными.

Суд обязал восстановить положение, существовавшее до нарушения права путем прекращения права аренды Болтенковой на данный земельный участок, освободить земельный участок, снять с государственного кадастрового учета земельный участок.

Суд постановил взыскать с Светланы Болтенковой, Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Одинцовского муниципального района, администрации Одинцовского муниципального района в пользу экспертной организации расходы за производство экспертизы в равных долях.